2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.0万円/㎡
前年比-3.8%
福岡市博多区
60.0万円/㎡
前年比+36.1%
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ユードリーム吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩11分
2012年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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1階 / 87.02㎡の場合
相場
4,706万円
54.1万円/㎡
1,904
3,772
5,640
7,508
AI査定結果
推定相場価格
4,706万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,772万円〜5,640万円
43.3万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ユードリーム吉塚
4,080万円（46.9万円/㎡）/ 1階 / 87.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,080万円 | 46.9万円 | 1階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 50.3万円 | 5階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,300万円 | 49.4万円 | 1階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,180万円 | 48.0万円 | 6階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 3,290万円 | 44.5万円 | 6階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は50.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ユードリーム吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,080万円 | 46.9万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/17 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 4,120万円 | 55.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランディアソラーレ吉塚 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅10分 | 4,080万円 | 47.9万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファライフ吉塚駅東 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅7分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/27 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/28 | フリーディア吉塚ブライエ 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅10分 | 4,480万円 | 47.0万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/04 | アソシアビュー博多アドレス 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/19 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 3,890万円 | 57.5万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/21 | アンピール空港通りII 福岡市博多区豊二丁目 | 東比恵駅11分 | 4,499万円 | 58.2万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/20 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,600万円 | 52.4万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | モントーレ博多駅南ガーデンコート 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅19分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/22 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 3,480万円 | 49.9万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/19 | デュ・レジア博多 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 4,680万円 | 52.1万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/12 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 3,680万円 | 49.5万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/10 | サングレート博多ロイヤルステージ 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,780万円 | 52.5万円 | 91.02㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/26 | サングレート竹下ロイヤルステーション 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 4,000万円 | 54.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/01 | アプローズ那珂IIChikushiAvenue 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/30 | アンピール空港南 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅31分 | 3,149万円 | 38.3万円 | 82.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/06 | TOHOマンションスプラウト井尻東 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅13分 | 3,780万円 | 41.3万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/13 | アーバンパレス井尻東 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅10分 | 4,390万円 | 57.8万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/24 | アクセス筑紫通り 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅9分 | 3,840万円 | 43.8万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/01 | サングレート博多ロイヤルパーク 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅8分 | 5,200万円 | 51.1万円 | 101.79㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.8%下落、福岡市博多区では36.1%上昇しています。
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